365bet平台客户端_速发365网址_bei365官网住房公积金2015年年度报告
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金[2015]26号)的规定，经2016年3月14日365bet平台客户端_速发365网址_bei365官网第三届住房公积金管理委员会第一次全体委员会议审议通过，现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：本市住房公积金管委会有25名成员。2015年市住房公积金管理委员会召开二届七次会议和主任委员扩大会议，审议通过了《2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况的报告》、《关于2015年度全市住房公积金归集、使用计划的报告》，并对其他事项进行了决策，主要包括：修订完善了《365bet平台客户端_速发365网址_bei365官网住房公积金提取管理办法》和《365bet平台客户端_速发365网址_bei365官网住房公积金个人贷款管理办法》，出台了《关于进一步提高住房公积金使用效率的实施意见》。
（二）住房公积金管理中心：365bet平台客户端_速发365网址_bei365官网住房公积金管理中心为隶属于市政府不以营利为目的的参照《公务员法》管理的事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算，目前中心内设8个科（室），下设市直、甘州、临泽、高台、山丹、民乐、肃南7个管理部。
二、业务运行情况
（一）缴存：本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计8家，与上年相同。全年实缴单位1813 家，实缴职工6.64万人，缴存7.76亿元，同比增长9.6%。当年新开户单位94家, 新开户职工0.44万人，净增单位90家，净增职工0.3万人。至2015年底，缴存总额41.51亿元，缴存余额32.12亿元，分别同比增长22.99%、13.06%。
（二）提取：全年提取4.04亿元，提取占当年缴存额的比率52.06%，比上年同期增加32个百分点。至2015年底，提取总额9.38亿元，同比增长75.33%。
（三）贷款：本市个人住房贷款最高额度为40万元，其中，住房公积金质押、房产抵押最高额度为40万元，工资质押最高额度20万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计3家，与上年相同。全年，发放个人住房贷款0.61万笔9.13亿元，同比放贷笔数降低4.69%，放贷额增长18.26%。回收个人住房贷款5.28亿元。至2015年底，全市累计发放个人住房贷款7.93万笔44.44亿元，贷款余额20.29亿元，同比增长8.33%、25.86%、23.42%。个人住房贷款率为63.16%，比上年同期增加5.28个百分点。
（四）购买国债：全年,未购买国债。兑付国债0.24亿元，国债余额0.28亿元，比上年同期减少0.24亿元。
（五）资金存储：至2015底，全市结余资金存款 12.15亿元。其中，活期0.14亿元，1年以内定期（含）1.9亿元，1年以上定期9.87亿元，通知存款0.24亿元。
（六）其他：至2015年底，资金运用率64.03%，比上年同期增加4.32个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：全年,住房公积金业务收入共10724.68万元，同比增长8.99%。其中，存款利息收入2650.65万元，委托贷款利息收入7778.25万元，国债利息收入295.78万元。
（二）业务支出：全年,住房公积金业务支出共计5060.82万元，同比降低12.18%。其中，缴存职工账户余额的利息支出4609.74万元，归集手续费用支出0.96万元，委托贷款手续费支出450.12万元。
（三）增值收益：全年，实现住房公积金增值收益5663.86万元，同比增长38.89%。增值收益率1.84%，比上年同期增加0.24个百分点。
（四）增值收益分配：全年,提取贷款风险准备金384.9万元，提取和上交财政管理费用1400万元，提取和上缴财政廉租房建设补充资金3878.96万元。至2015年底，贷款风险准备金余额2029.06万元，累计上缴城市廉租房建设补充资金8812.18万元。
（五）管理费用支出:全年,管理费用支出1427.81万元，同比增长43.88%。其中，人员经费749.07万元，公用经费109.9万元，专项经费568.84万元。
四、资产风险状况
住房贷款：截至2015年底，逾期个人住房贷款9.53万元，个人住房贷款逾期率0.1‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。个人贷款风险准备金余额为2029.06万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.47%。
五、社会经济效益
（一）缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为4.63%和9.6%。缴存职工的构成情况：按单位性质，国家机关和事业单位占78.47%，国有企业占13.71%，城镇集体企业占0%，外商投资企业占0.69%，城镇私营企业及其他城镇企业占3.26%，民办非企业单位和社会团体占0.2%，其他占3.67%。按收入水平，低收入群体占30.62%，中等收入群体占69.27%，高收入群体占0.11%。
（二）提取业务:全年提取住房公积金1.1万笔4.04亿元。提取的金额中，住房消费提取占67.84%（购买、建造、翻建、大修自住住房占37.13%，偿还购房贷款本息占30.69%，租赁住房占0.02%）；非住房消费提取占32.16%（离休和退休提取占19.8%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.72%，户口迁出本市或出境定居占7.92%,其他占1.72%）。
（三）贷款业务：全年支持职工购建房58.4万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为24.27%，比上年同期减少13.59个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出578.28万元。
职工贷款所购住房套数中，90（含）㎡以下占15.96%，90-144（含）㎡占81.32%，144㎡以上占2.72%；新房占81.33%，二手房占3%，装修占15.67%。
贷款职工中，低收入群体占79.45%，中等收入群体占20.51%，高收入群体占0.04%。
（四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为152.96%，比上年同期增加43.36个百分点。
六、其他重要事项
（一）当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。按照建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）及《365bet平台客户端_速发365网址_bei365官网住房公积金归集管理办法》的有关规定，根据市统计部门公布的2014年度我市在岗职工年平均工资相关数据，经365bet平台客户端_速发365网址_bei365官网住房公积金管理委员会主任委员会议审议通过了《关于调整2015年度住房公积金缴存基数的通知》，通知要求自2015年10月1日起，职工住房公积金月缴存工资基数最高不超过11340元，最低月缴存基数执行省政府规定的1250元，单位和个人缴存比例按各不高于12%、不低于5%执行。
（二）当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。2015年央行分别于3月1日、5月11日、6月28日、8月26日连续四次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，我市住房公积金存贷款利率也同步进行了下调，最后一次调整后的5年期以下贷款利率由3.0%调整为2.75%，5年期以上贷款利率由3.5%调整为3.25%，四次调整幅度共计均下降1个百分点。同时根据相关规定，2015年3月1日（不含）以前发放的住房公积金贷款，按照原利率执行，2015年3月1日（含）后新发放的住房公积金贷款，按照四个调息时间段分别分段执行调整后的公积金贷款利率，从2016年1月1日起，所有贷款均按最后一次调整的新的利率标准执行。公积金贷款利率连续下调，将使公积金贷款低息优势更加明显，住房公积金惠及民生的保障作用将得到更有效的发挥。
（三）当年住房公积金政策调整执行情况。2015年，中心严格贯彻落实住建部、财政部、中国人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》、《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》和甘肃省人民政府《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》等文件精神，经365bet平台客户端_速发365网址_bei365官网第二届住房公积金管理委员会主任委员第七次会议修订了365bet平台客户端_速发365网址_bei365官网住房公积金提取、贷款管理办法、出台了《关于进一步提高住房公积金使用效率的实施意见》、《365bet平台客户端_速发365网址_bei365官网住房公积金异地贷款业务实施细则》，全年发放异地贷款26笔617万元。在贷款政策调整方面：一是降低首付款比例，由30%降为20%，住房公积金质押、房产抵押、住房置业担保贷款额度、期限由30万元、20年提高延长到40万元、25年。二是房产抵押贷款抵押价值实行协议确定，办理房产抵押贷款和住房置业担保贷款不要求评估。二是贷款职工可以用自己和配偶的公积金可用缴存余额偿还住房公积金贷款，还款方式有一次性还清贷款本息和按月划扣偿还当月应还贷款本息2种方式。四是异地缴存住房公积金的职工在本市购房以所购住房做抵押可申请住房公积金个人住房贷款。五是对申请“商转公”的缴存住房公积金职工，不受购房5年内贷款限制，可凭当时购房合同在中心随时申请办理公积金贷款后偿还商业贷款。六是允许同一套住房，缴存人及其配偶均可先申请办理购房提取，再办理购房贷款，实现了“既提又贷”。
（四）当年服务改进情况。中心在预算内投资86万元对住房公积金业务管理系统进行了软硬件升级改造，购置了拍摄仪，新增设提取、贷款业务电子档案管理功能。进一步提高住房公积金信息化管理水平。积极接通了全省统一建设的12329住房公积金热线，提升了服务水平，同时，按照“互联网+公积金”服务要求，初步搭建了集网上办理缴存提取业务、二维码扫描、短信、微博、微信多项服务功能于一体的住房公积金综合服务平台，为缴存职工提供了更加高效便捷的服务，切实树立了中心窗口单位的良好形象。
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2016年3月21日
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